ca. 77 m² Büro-/ Praxisfläche im 2. Obergeschoss direkt an der B61 in Gütersloh zu vermieten #6456

  • Wohnfläche Icon77 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Kaufpreis Icon550,00 € Mietpreis


Kaltmiete550 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten120 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 77 m²
Etage2. OG (ohne Fahrstuhl)
Stellplatzausreichend Stellplätze am Objekt
EnergieausweisV Wärme 90,2 kWh, Strom 57,90 kWh, Erdgas, Baujahr 1995
Freistellung01.07.2018
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • zentrumsnah, Toplage direkt an der B61
  • 3 Büro-/ Praxisräume
  • Teeküche, Kellerraum
  • PVC in Holzoptik
  • Stellplätze am Objekt
  • repräsentative Immobilie


Angeboten wird eine Büro- /Praxisfläche in Toplage an der B61 und in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Die hellen und freundlichen Büro- /Praxisräume werden zur Zeit als Dentallabor genutzt. Die ca. 77 m² große Büro- /Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf 3 Büroräume, Teeküche und WC. Ein Kellerraum sowie ausreichend PKW-Stellplätze hinter dem Objekt sind vorhanden.

Energieausweis, V Wärme 90,2 kWh, Strom 57,90 kWh, Erdgas. Die Freistellung der Fläche erfolgt zum 01.07.2018.

Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vom zukünftigen Mieter zu hinterlegen.


Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt an der B61 und in der Nähe des Gütersloher Zentrums. Dank des nahe liegenden Bahnhofs und Busbahnhofs (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.