Hochwertige Büroräume im 1.OG in Top-Lage zu verkaufen #6415

Gütersloh

  • Wohnfläche Icon752 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Kaufpreis Icon864.800,00 € Kaufpreis
Kaufpreis864.800 €
Jahresnettomiete70.740 €
Nutzflächeca. 752 m²
Etage1. Obergeschoss
Kaufpreis/ m²1.150 €/ m²
Renditeca. 8,20 %
Stellplätze13
EnergieausweisV, Wärme 143,8 kWh, Strom 104,8 kWh, Erdgas, Baujahr 2000
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
  • sehr hochwertige Bürofläche mit hellen Büroräumen
  • gute Infrastruktur - u.a. Glasfaserkabel
  • sehr gute, variable Raumaufteilung
  • Klimaanlage und Serverraum vorhanden
  • inkl. 13 Stellplätze
  • Mietvertrag mit solventem Mieter bis Juni 2019


Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses mit Fahrstuhl. Zur Verfügung stehen lichtdurchflutete Büroräume und ein großer Konferenzraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 752 m². Zu der Fläche gehören außerdem 13 Stellplätze direkt am Gebäude.

Die Fläche ist bis zum 30.06.2019 an einen solventen Mieter vermietet. Ggf. verlängert sich der Mietvertrag um 2 weitere Jahre, sofern der Mieter nicht bis zum 30.06.2018 kündigt. Die Jahresnettomiete beträgt 70.740 € bei einer aktuellen Quadratmetermiete von 7,8 € zzgl. 33 € pro Stellplatz. Die Rendite entspricht ca. 8,2 % und der Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 1.150 €.

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur. Die Bürofläche bietet einem Nutzer die höchsten Standards in Internetverkabelung, Innenausbau, Arbeitsklima. Die Bürofläche ist ein Teil einer reinen Büroimmobilie mit sehr Bekannten Firmen als weitere Nutzer der Nachbarflächen.

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss.


Die Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnahe Lage in Gütersloh. Die Straße ist eine Hauptverkehrsstraße in Gütersloh. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bürogebäude und Wohnsiedlungen, sowie Gastronomiebetriebe und Nahversorger.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.